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【楼层】一楼的房子能不能买?注意事项要看看

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  买一楼的房子行不行呢?买过房子的人都知道,有些项目购买一楼往往还会附赠小花园,这还是蛮有诱惑力的。对于很多喜欢绿化、追求品质生活的人都难以取舍了,那么一楼究竟能不能买呢?

  不依靠电梯,进出方便,家里有老人的话,还是很方便的!一楼不需要缴纳电梯费,而且当危险,★-●△▪️▲□△▽比如火灾发生的时候,◆●△▼●一楼能够最快速度逃生。

  门口即是花园,即使没有自家的花园,也还有小区的绿化,能够接触大自然。相对于高层用户来说,很多一楼就挨着小区花圃,基本上开门就可以接触大自然了。

  附赠小花园,实际使用面积大。很多一楼住户都有自己的小花园,不少都搭了宠物窝什么的,比起楼上用户来,一楼的实际使用面积大,住着爽。

  在一些老房子中,△▪️▲□△尤其是南方的一些城市,我们会发现有白蚁的侵袭,木制家具容易遭殃。

  一楼容易被偷,这不用解释了吧。准备买一楼的童鞋注意了,一定要安装防盗窗。

  还有就是下水道容易堵。有人说现在的高层设计都避免了这点,但是就老式住宅来说,一楼不仅潮湿,而且容易堵塞。•●建议单独弄个下水道。不仅如此,1-3楼都要注意避免这个问题。

  朝中庭的肯定要好一些,这样的一楼空气特好,而且特别安静。比起住在楼上的用户,这样的一楼更加养生。◇▲=○▼=△▲

  有地下室,或者地下停车场,可以避免地板潮湿。很多一楼用户都烦恼地板潮湿的问题,有个地下室就可以缓解这个问题了。

  在人们的传统观念中,底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题,不太受消费者欢迎。但是,还是有一部分人喜欢底层住宅的,首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便,而且,现在许多房产商努力在底层上做文章,如赠送院子、花园,且花园设计得相当精美,风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜,可以节省不少开支。其实,只要注意以下几点,选择得当,底层也能淘到好房子。

  一楼相对潮湿,而且回潮现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,时时彩官网即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。

  目前,新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题,基本上都能达到国家规定的最低日照标准,而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出,应尽量挑选楼距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。如果有老人、◇•■★▼小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,●如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。

  对于追求高生活品质的人们来说,安全问题是最关心的,也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外,自我防范也是很重要的。

  一楼是楼上居民的必经之路,人多了,就会发出声响,例如:关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰,选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,•☆■▲包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时,☆△◆▲■应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,▼▼▽●▽●正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

  在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此,

  地下室的面积大并不代表居住面积就大。而且多了个地下室,也只是一个无法利用的空间。如此一来,地下室不但不能为房子的价格增分,反而会影响日后房子的出售。▲●

  然而,那些建的不好的地下室不但没有变成房子的附属品,有些房地产商反倒把地下室的面积一起算到一楼房子的面积中去,以期以较大的面积和较低的总价格,来博得投资者的注意,从而顺利的把房子卖出去。

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